|
|
|
| Товарные рынки | ||
| BID | ASK | |
| Brent | 0.00 | 0.00 |
| Лайт | 0.00 | 0.00 |
Үй алу - кез келген жанның арманы. Елімізде баспана мәселесі қашанда өзекті, әсіресе соңғы жылдары нарықтағы өзгерістер мен бағаның өсуіне байланысты бұл тақырып маңыздылығын жоғалтқан емес. Осыған орай Dauletten.kz сайты оқырман назарына баспана алар сәтте назардан тыс қалдыруға болмайтын қарапайым ережелерді ұсынады.
Жалпы, үй алу үшін бірнеше қадамды ескеру қажет. Дұрыс жоспарлау арқылы жылдам әрі сенімді түрде баспанаға қол жеткізуге болады. Олай болса, біз бастаймыз.
1. Қаржылық мүмкіндіктерді бағалау
Алғашқы қадам – өзіңіздің қаржылық жағдайыңызды толық бақылаңыз, анықтаңыз. Бұл баспанаға жинақталған қаражат көлемі мен болашақ төлем қабілеттілігіне тікелей байланысты. Үйдің бастапқы жарнасына қанша қаражат жиналғанын анықтау маңызды, себебі көптеген ипотекалық бағдарлама кем дегенде 10-20%-дық бастапқы төлемді талап етеді.
2. Ипотека
Қазақстанда баспананы ипотека арқылы алу кең тараған. Банк ұсынатын ипотекалық несиенің шарттарын мұқият зерттеп, пайыздық мөлшерлеме, несие мерзімі, ай сайынғы төлем көлемі сияқты факторларға назар аударыңыз. Кейбір мемлекеттік бағдарламалар да жеңілдікпен ипотека алуға мүмкіндік береді.
3. Баспана түрін таңдау
Үй сатып алмас бұрын, оның түрін таңдау қажет: жаңа салынып жатқан пәтерлер немесе екінші нарықтағы баспана. Жаңа пәтерлерде құрылыс сапасы мен инфрақұрылымға назар аударған жөн, ал екінші нарықтағы үйлерде олардың жағдайы мен бұрынғы меншік иелерінің заңды құжаттарын мұқият тексерген дұрыс.
4. Құжаттарды рәсімдеу
Үй сатып алу барысында құжаттарды заңды түрде рәсімдеу ең маңызды қадамдардың бірі екенін естен шығармаңыз. Баспана сатып алу кезінде келісімшарттар мен құқықтық құжаттарды нотариус арқылы заңдастыру керек. Сонымен қатар үйдің тарихын және оның кімге тиесілі болғанын тексеру, түрлі заң бұзушылықтардың бар-жоғын анықтау маңызды.
5. Мемлекеттік бағдарламаларға қатысу
Егер сізге тұрғын үй алу үшін қосымша қолдау қажет болса, мемлекет ұсынатын бағдарламаларға қатысу мүмкіндігін қарастырыңыз. Қазақстанда тұрғын үй жағдайын жақсартуға бағытталған бірнеше әлеуметтік бағдарлама бар, мысалы, жас отбасыларға арналған жеңілдіктер немесе көпбалалы отбасылар үшін арнайы ұсыныстар көп.
"Өз үйім - өлең төсегім" демекші, баспана алу – өмірдегі маңызды қадамдардың бірі. Бұл үшін дұрыс жоспарлау мен тиімді қаржылық шешімдер қабылдау керек. Қазақстанда тұрғын үй нарығында түрлі мүмкіндіктер бар, соларды пайдалану арқылы баспанаға қол жеткізуге болады. Ең бастысы, өз мүмкіндіктеріңізді дұрыс бағалап, барлық заңдық және қаржылық қадамдарды сауатты түрде орындау қажет. Ізденуден ешқашан жалықпаңыз.
