Жаңалықтар

Тұрғын үй сатып алу кезіндегі тәуекелдер мен қателіктер

06.01.2025

1 мин

0

1054

Тұрғын үй сатып алу – кез келген адамның өміріндегі маңызды шешімдердің бірі. Алайда бұл процессте қателіктер жіберіп, қаржылық немесе заңдық мәселелерге тап болу қаупі бар. Сондықтан үй сатып алу кезінде қандай тәуекелдер мен қателіктер болуы мүмкін екенін Dauletten.kz сайты оқырман назарына ұсынады.

1. Құжаттарды дұрыс тексермеу

Көптеген сатып алушылар құжаттарды толық зерттемей, жылжымайтын мүлікті сатып алады. Бұл:

• Үйдің заңды иесі кім екенін анықтамау;
• Үйге кепіл немесе қарыздың тіркелгенін тексермеу;
• Құрылыс компаниясының лицензиясы мен құжаттарын тексермеу сияқты қателіктерді қамтиды.

Шешім: Сатып алмас бұрын заңгерге жүгіну және құжаттарды мұқият тексеру қажет.

2. Бюджетті дұрыс жоспарламау

Кейбір адамдар тұрғын үйге жұмсалатын барлық шығындарды есептемейді. Бұл:

• Қосымша төлемдер (нотариус қызметі, салықтар);
• Ремонт және қоныс аудару шығындарын ескермей, қиын жағдайға тап болуға әкелуі мүмкін.

Шешім: Бюджетті алдын ала жоспарлап, барлық ықтимал шығындарды есепке алыңыз.

3. Үйдің техникалық жағдайын тексермеу

Үйдің сыртқы көрінісіне ғана назар аудару – үлкен қателік. Тұрғын үйдің техникалық жағдайы нашар болуы мүмкін:

• Электр сымдары немесе су құбырлары ескірген;
• Қабырғаларда жарықтар бар;
• Жылу жүйесі дұрыс жұмыс істемейді.

Шешім: Үйді сатып алмас бұрын құрылыс саласының маманын шақырып, тексерту.

4. Риэлторға тым сенім арту

Кейбір риэлторлар тек өз пайдасын ойлап, клиенттің мүддесін ескермейді. Олар үйдің шынайы жағдайын немесе бағасын жасыруы мүмкін.

Шешім: Тек сенімді, беделді риэлторлармен жұмыс істеу және өз бетіңізбен ақпаратты зерттеу.

5. Шартты мұқият оқымау

Келісімшарттың барлық тармақтарын оқымау – жиі кездесетін қателік. Бұл заңсыз немесе әділетсіз талаптарға келісуге әкелуі мүмкін.

Шешім: Шарттың барлық бөлімін мұқият оқып шығып, қажет болса заңгерден кеңес алу.

6. Асығыс шешім қабылдау

Үйді мүмкіндігінше тез сатып алуға тырысу маңызды бөлшектерді назардан тыс қалдыруға әкелуі мүмкін.

Шешім: Шешім қабылдауға уақыт бөліп, барлық нұсқаларды мұқият қарастырыңыз.

Қорытынды

Тұрғын үй сатып алу – маңызды және жауапты процесс. Құжаттарды тексеру, бюджетті дұрыс жоспарлау және мамандардың көмегіне жүгіну арқылы көптеген тәуекелдер мен қателіктерден аулақ болуға болады. Есіңізде болсын, дұрыс шешім қабылдау сіздің болашағыңыздың қаржылық тұрақтылығына тікелей әсер етеді.