Brent
WTI
kz
kz ru
Нұр-Сұлтан
Нұр-Сұлтан
Алматы
Ақтау
Ақтөбе
Атырау
Қарағанды
Көкшетау
Қостанай
Қызылорда
Павлодар
Семей
Петропавл
Талдықорған
Тараз
Шымкент
Орал
Өскемен
CNY
MNT
KGS
UZS
TRY
Сіздің өтінішіңіз сәтті жіберілді, Рақмет!
Жаңалықтар
Маман пікірі

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінде қандай өзгерістер болады?

01.06.2020
4 мин
22
4442

«Жақсы да болса — өз үйім, Жаман да болса — өз үйім» дейтін қазекеңнің әрқайсы баспаналы болуды арман етіп, үйлі болудың жолдарын іздеп жүргендері қаншама! Осы тұрғыда біз арнайы маманның пікірін білуді жөн көрдік. Ендеше, «Тұрғын Үй Құрылыс Жинақ Банкі» АҚ Орталық филиал директорының орынбасары Тулеуғалиева Әсел Жарасқалиқызымен болған сұхбатты назарларыңызға ұсынамыз.

- Әсел ханым, ең бірінші Банк ребрендингі жайлы білгіміз келіп отыр.

Президент Қасым-Жомарт Тоқаевтың тапсырмасына орай, жыл соңына дейін Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің негізінде «Отбасы банкі» атты толыққанды институтты құру жоспарланып отыр.  Ол тұрғын үйді есепке алу, тіркеу және бөлу жұмыстарымен айналысатын болады. Қойылып отырған міндетті орындау үшін қазіргі кезек жүйесін әкімдіктерден «Отбасы банкке» беру жоспарланып отыр. Өз кезегінде «Отбасы банкі» баспанасы жоқ жанұялар үшін «бір терезе» қағидасы бойынша қызмет ұсынатын болады. Бұған қоса, банк тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі шеңберінде өзінің негізгі қызметін жалғастыратын болады. Яғни, клиенттерге арналған барлық бағдарламалар мен пайыздық мөлшерлемелер сақталады.

- «5-10-20» бағдарламасы арқылы кім баспаналы бола алады? Шарттары қандай? Әрине, бұл туралы қазір көп айтылып жатыр, дегенмен, біздің сайттың оқырмандары үшін тағы да толық түсіндіре кетсеңіз.

«5-10-20» бағдарламасы «Нұрлы жер» бағдарламасының жаңа бір бағыты болып саналатын жаңа тұрғын үй бағдарламасын «Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» Мемлекет басшысы Қасым-Жомарт Тоқаевтың 11 мамырдағы берген тапсырмасына сәйкес іске қосады.

Бұл бағдарламаның басты мақсаты – Қазақстан халқын аса тиімді шарттар бойынша қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету. Оған жергілікті атқарушы органдарда баспанаға мұқтаж тұлға ретінде кезекте тұрған азаматтар қатыса алады.

Жаңадан іске қосылатын бұл бағдарламаның шарттары өте тиімді: қатысушылар 10% көлемінде бастапқы жарнаны жинаған жағдайда несиені жылдық 5% мөлшерлемемен, несиелендіру мерзімі – 20 жылға дейінгі уақытқа ала алады.

- Мемлекеттік жұмыста жоқ жандар баспаналы болу үшін қандай да бір бағдарламалар бар ма?

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі – елдегі тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесін жүзеге асырып отырған жалғыз банк. Бұл жүйе табысына қарамастан, кез келген адамға пәтер, үй немесе жер сатып алуға мүмкіндік береді.Жүйе шарттарына сәйкес, жылдық мөлшерлемесі 3,5-5% аралығындағы елдегі ең тиімді тұрғын үй заемын алу үшін азаматтарға алдымен шотқа ақша жинау керек. Депозитке аударылатын сомаға қатысты қандай да бір қатаң талап жоқ, салымшы өз жағдайына қарап, шамасы жеткен соманы жинап отыра алады. Тұрғын үй заемын алу үшін ең басты үш шартты орындауы керек. Біріншіден, депозитке үй бағасының 50%-ын жинайды. Екіншіден, кем дегенде 3 жыл жинау керек. Бұдан ұзақ уақыт та жинауға болады. Бәрі азаматтың мүмкіндігіне байланысты. Үшіншіден – ең төменгі бағалау көрсеткішіне қол жеткізу керек. Ол 16-ға тең. Бағалау көрсеткіші – бұл сіздің қаржылық тәртібіңіздің көрсеткіші. Ол сіздің депозитке ақшаны қаншалықты тұрақты салып тұрғаныңызды көрсетеді. Шотыңызды ай сайын толықтырып отырсаңыз, мақсатқа тезірек жетесіз.

Ақша жинаудың ең тиімді және жылдам жолы – отбасы болып қаражаттың басын құрау. Бұл мақсатта біздің банк ұсынатын «Отбасылық пакет» арнайы опциясын қолдануға болады. «Отбасылық пакет» аясында әр отбасы мүшесіне депозит ашылып, әрқайсысына қаражат салынып отырады. Жыл соңында мемлекет сыйлықақысы әр депозитке беріледі, яғни мұндай әдіс әлдеқайда тиімді – қажет соманы жинауда үлкен көмек болады. Бұл 2% көлеміндегі банктің базалық мөлшерлемесі мен 20%-дық мемлекеттік сыйлықақының арқасында мүмкін болып отыр.

- Кезекте тұрмаған адамдар не істей алады?

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі – халықтың таңдауы деп айтуға болады. Бұл факт цифрлармен расталады. ҚТҮҚЖБ жұмыс істеген бүкіл кезең ішінде 227 мыңнан астам қазақстандықтардың өмір сүру жағдайлары жақсарды. Қазір Банкте болашақ шаршы метр үшін 1,6 миллион қазақстандық ақшаларын жинақтайды және олардың саны күн сайын өсуде. Бүгінгі таңда Банк өзінің басты миссиясын - қазақстандық отбасыларды жеке баспанамен қамтамасыз етуді жалғастыруда.Мәселен, кезекте тұрмаған азаматтар Нұр-Сұлтан қаласында іске асырылып жатқан «Өз үйім» қолжетімді баспана бағдарламасы банк салымшыларына бірегей шарттармен жаңа үйлерден пәтер сатып алуға мүмкіндік береді. Алғашқы жарна – үй құнының 20 пайызынан бастап. Ең жоғарғы мөлшерлеме 7%, ол кейін 5%-ға дейін төмендейді, ал заемдар бойынша ең төменгі мөлшерлеме – 3,5%. Атап өтетін жайт, 90 млн теңгеге дейін қарыз алуға болады.

«Өз үйімнің» артықшылығы – бағасы нарықтағы үй құнынан төмен. Салынып жатқан жаңа үйлерге үлестік қатысу арқылы үй сатып алуға мүмкіндік бар. Салымшының атында басқа үйдің бар-жоқтығы және қанша үй сатып алайын деп жатқаны маңызды емес. Салынып жатқан нысаннан пәтер таңдай алады. Үй сатып алатын жерде тіркеуде тұруы міндетті емес. Үлестік қатысу туралы келісімшарт, сондай-ақ құрылыс компаниясы мен өкілетті ұйымда «Тұрғын үй құрылысын кепілдендіру қоры» АҚ-ның кепілдігі болуы талап етіледі.

- Елімізде болып жатқан соңғы төтенше жағдайлар үй алуға кері әсерін тигізбей ме?

Еліміздегі төтенше жағдай аяқталған сәттен бастап, біздің Банк толығымен жұмысын бастап кетті. Барлық өнімдер бойынша өтініштер қабылдап, жұмыс жүргізіп жатырмыз. Алайда, елде соңғы болып жатқан жағдайлардың ізсіз кетпейтіні бәрімізге аян. Бірақ, бұл әсерлердің көбі оң жақты болатыны қуантады. Мысалға, сатып алу белсенділігінің төмендеуі салдарынан құрылыс компаниялары күшті тұжырымдамасы, теңгерімді бағасы мен сапасы бар жобаларға көңіл бөле бастап, экономды және өмір сүруге ыңғайлы комфорт классты үйлерін салудың санын ұлғайтуы мүмкін. Және үкімет тарапынан көрсетіліп жатқан қолдау – несиелік баспананың қол жетімділігін арттырады деген ойдамыз.

- Әсел ханым, оқырмандар үшін берген пайдалы сұхбатыңыз үшін рақмет! Халық үшін деп жатқан еңбектеріңіздің жемісін көре беріңіздер! Әр қазақ баспаналы болсын!

Назерке БАЙЖАН

 

22 Пікір
Ж
Жазира 20.01.2022
Айлығы аздарға кім грант болады???? АЙЛЫҒЫ АЗДАРҒА БАСПАНА ЖОҚПА??? Олар өмір бойы квартирада жүре береді ма????
Жауап беру
Ж
Жазира 20.01.2022
Айлық аздарға баспана алудың жолдары бар ма????
Жауап беру
М
Мөлдір 20.01.2022
Кезекте турамын.Жалғыз бастығының екі бала шаға бар 60 мың айлық алам уйге депозит ашып қойғам.Уй алуға грант тап дейді қазір мына заманда ешкім гарант болмайды. Осындай жандарға уй алуға жақсы бір мүмкіндік қарастырылса екен. Булай еш уй аламаймызғой.Кезекке 2013 те тұрғанмын.Әлі квартирада журмін.Бекерге біреуді асырап өз уйім болғанда,төлеп кояр едім.
Жауап беру
j
jarkin 03.09.2021
Бастапқы жарнам 20%ақшам бар "Өз үйім"бағдарламасымен үй ала аламба ? Қай жерге барсам болады?
Жауап беру
А
Акпанова ДИНАР 13.02.2021
Мен баланын анасымын.куйеуым мемлекеттык тургын уйде кезекте тур сол кысыге дипазит аша аламызба.тургын уй кашан берыледы калай алуга болады.
Жауап беру
Р
Роза 04.11.2020
Жильстройбанктегі депозитті осында ауыстыруға бола ма
Жауап беру
А
Айгерім 03.06.2020
Бастапқы жарнам 20%ақшам бар "Өз үйім"бағдарламасымен үй ала аламба ? Қай жерге барсам болады?
Жауап беру
Г
Гулжанат 03.06.2020
Саламатсыз. Мен жалгызбасты ана ягни неполная семья. Уй кезегінде турмын. Бирак мемлекеттік жумыс жасамаимын мен бул багдарламамен ала аламынба уй?
Жауап беру
Ж
Жазира 02.06.2020
Салеметсиз бе мен бес баланын анасынын мектеп окушылары. Мен кезекке туралмай шаршадым . Барсан биресе прописка дейди биресе жумыс справка дейди уйи жок адам калай турады пропискасы болады. Бес баламен акша жиналмайды жолдасым екеумиз жумыс жасаймыз тамак киим квартирадан артылмайды. Ббиреуге толеп турамыз аттен оз уйин болса толесен деп армандаймыз.
Жауап беру
Ж
Жазира 02.06.2020
Ж
Жауап беру
Баекеева Гульнур 02.06.2020
Мен жалгыз басты ана ягни не полная семья.уйге ккзекке Турган емеспин.бастапкы 10% толеп 5% пайызбен уй ала аламба.гос.служишшида жумыс жасаймын.
Жауап беру
Р
Рухиян 02.06.2020
Кеш жарық! Кезекте тұрмаған адам тек Нұр-Сұлтан қаласындағы "Өз үйім" бағдарламасына ғана қатыса алама, әлде Алматы қаласында "Өз үйім" бағдарламасына қатысуға болама?
Жауап беру
Б
Ботагоз, Орал қаласы 02.06.2020
Айтатындай жаңалық жоқ, бәрі де үлкен қалалар үшін.Ал басқаларға қайда бағдарлама?
Жауап беру
Ж
Жанар 02.06.2020
"Өз уйім" бағдарламасы бойынша уй жок, 50%жинайсыз деди маган
Жауап беру
Э
Эльмира 02.06.2020
"Өз үйім" бағдарламасы қашан іске қосылады Нұр-Сұлтан қаласы бойынша? Мен жақында ғана осы бағдарлама туралы сұрап ТҮҚЖБ-ке хабарласқанымда 20 емес 50 пайызын төлейсіз деді менеджер, өйткені іске қосылмағанын айтты
Жауап беру
М
Мадина 02.06.2020
Анам Мугалім, бастапқы жарнага колында 3млн акша бар,дәл Казір ешкандай кезексіз уй ала алама?Кандай багдарлама бойынша?
Жауап беру
Ж
Жумахметова Айнур 02.06.2020
Біз жұмыс істемейміз күйеуім күнделікті жұмыс істейді,ол кейде болады кейде болмайды,сонда бізге арман болып тұр ғой мына үйлер, күміс алқа иегерімін үкіметтен көмек болмай мекен айлыққа қарамай айына 20-30мыңнан төйлеп тұратын қып жасаса таза мұқтажбыз үйге
Жауап беру
02.06.2020
Тиімсіз
Жауап беру
М
Мунира 02.06.2020
Куйеуим банк кызметкери, алатыны жуз мын, не кезекке тура алмаймыз, калай уйли боламыз. Обьяз биреу инвалид болу керек па сонда
Жауап беру
X
Xalkar 02.06.2020
Tusngenem halai bolsen akxa jinau kerek eken goi.ote keremet
Жауап беру
М
Мирзаханова Жазира 02.06.2020
Осы бағдарламаны есітіп қуанып едім,бірақ Бірақ табыс козі жан басына шаққанда деген жеріне қарап,баспанаға мұқтаж жан,мұқтаж куйінде қала беретін сиякты. Осы тарапын жалакысы аз,карапайым,шын муқтаж азаматтарға ыңғайлы етіп шығарса. Қар
Жауап беру
Тағы көру
Қазір желіде отырғандар
Человек
Көп оқылған мақалалар
  • тәулік
  • апта
  • ай
  • жыл