Тұрғын үй несиесі – 2026: тиімді бағдарламаларға шолу
13.10.2026
мин
0
193
Сурет: El.kz
Аз пайыздамен баспаналы болудың жолдары: кімдерге және қандай жеңілдіктер қарастырылған?Төменде 2026 жылы азаматтарға ұсынылатын негізгі баспана жобаларының ерекшеліктерін саралап көрсетеміз, — Dauletten.kz.
Баспана іздеген азаматтар үшін бастапқы жарнасыз немесе минималды үстемемен үй алу – ең өзекті мәселе. Қазіргі таңда мемлекеттік әрі өңірлік жобалар аясында ипотекалық ставкаларды 1%-дан 9%-ға дейінгі аралықта ұсынып отырған бағдарламалар бар. Алайда мұндай мүмкіндіктер белгілі бір әлеуметтік топтар мен арнайы мамандарға арналған.
Төмендетілген ставкамен кімдер үй ала алады?
Баспана несиелерінің талаптары қатысушының мәртебесіне, жұмыс орнына және аймағына байланысты өзгешеленеді.
1. Ауылдық жерге көшкен мамандар («Дипломмен ауылға»)
Мөлшерлемесі: жылдық 1%
Жарна: 0% (жинақ талап етілмейді)
Максималды қарыз: 10,8 млн теңгеге дейін.
Шарттары: Бұл мүмкіндікті мектеп мұғалімдері, дәрігерлер, мәдениет пен спорт саласының қызметкерлері, ветеринарлар мен ауылдық әкімдік мамандары пайдалана алады. Негізгі талап – таңдаған елді мекенде ең кемі 3 жыл үздіксіз жұмыс істеу.
2. Халықтың әлеуметтік осал топтары («Бақытты отбасы» / «2-10-20»)
Мөлшерлемесі: жылдық 2%
Жарна: 10%
Өтеу мерзімі: 20 жылға дейін
Шарттары: Жергілікті әкімдік тізімінде кезекте тұрған көпбалалы отбасылар, мүмкіндігі шектеулі азаматтар немесе сондай бала тәрбиелеп отырған шаңырақтар, сондай-ақ жетімдер мен жесірлер қатысады. Соңғы 6 айдағы отбасының жан басына шаққандағы айлық кірісі белгіленген лимиттен (5 ең төменгі күнкөріс деңгейінен) аспауы шарт.
3. Ауылда құрылыс жүргізу немесе үй сатып алу («Асыл Мекен»)
Мөлшерлемесі: жылдық 5%
Жарна: 10%
Максималды қарыз: 10 миллион теңге
Шарттары: Ауылдық елді мекенде баспана салып алғысы келетін немесе дайын үйді сатып алуды жоспарлаған кез келген Қазақстан азаматы қатысуға құқылы. Бастысы, өтініш берушінің және оның отбасы мүшелерінің (жұбайы және кәмелетке толмаған балалары) меншігінде ҚР аумағында баспанасы болмауы тиіс. Және жақын туыстардан үй сатып алуға рұқсат етілмейді.
4. Кезекте тұрған бюджеттік мекеме қызметкерлері («Шаңырақ» / «5-10-20»)
Мөлшерлемесі: жылдық 5%
Жарна: 10%
Қарыз шегі: Астана мен Алматыда – 18 млн теңгеге дейін, Шымкент пен бірқатар ірі қалаларда – 15 млн теңге, өзге өңірлерде – 12 млн теңге.
Шарттары: Мемлекеттік қызметкерлер, дәрігерлер, мұғалімдер мен толық емес отбасылар қатыса алады. Тек жаңадан пайдалануға берілген тұрғын үйлерді сатып алуға рұқсат етіледі.
5. Жалпыға арналған бастапқы баспана несиесі («7-20-25»)
Мөлшерлемесі: жылдық 7%
Жарна: 20%
Мерзімі: 25 жылға дейін
Шарттары: Әкімдік кезегінде тұру міндетті емес. Тұрақты табысы мен бастапқы жарнасы бар, меншігінде баспанасы жоқ ( ипотекасы болмау керек) кез келген азамат қатыса алады. Тек пайдалануға берілген жаңа пәтерлер қаржыландырылады.
6. Депозит иелеріне арналған бағыттар («Наурыз» және «Отау»)
Мөлшерлемесі: Халықтың әлеуметтік осал тобына – 7%, қалған қатысушыларға – 9%.
Ерекшелігі:
«Наурыз» бағдарламасында шотыңызда кемінде 2 млн теңге болуы жеткілікті.
«Отау» бағдарламасы бойынша депозиттің ашылғанына ең кемі 1,5 жыл толуы және жинақта 1 млн теңгеден астам қаражат болуы қажет (бастапқы жарна – 20%).
7. Арнайы құрылым өкілдері («Наурыз Әскери»)
Мөлшерлемесі: жылдық 9%
Жарна: 0% (өз қалтаңыздан ақша салмай-ақ рәсімдеуге болады)
Шарттары: Тұрғын үй төлемдерін алатын әскерилер мен құқық қорғау органының қызметкерлеріне арналған. Кепіл ретінде мемлекеттен ай сайын аударылатын арнайы төлемдер есептеледі.
Қос бағдарламада несие мерзімі 19 жылға дейін
8. Өндіріс пен шаруашылық мамандары («Наурыз Жұмыскер»)
Мөлшерлемесі: 7%–9% аралығында (жинақ 50%-ға жеткенде ставка 3,5–5%-ға дейін төмендейді)
Жарна: Түпкілікті өңделген пәтерге – 10%, бастапқы сылақтағы үйге – 20%- дан бастап.
Шарттары: Тек жұмысшы мамандарға (құрылыс, ТҮКШ, өнеркәсіп, транспорт саласы) арналған. Депозитте ең кемі 2 млн теңге жинақ және соңғы 5 жылда баспанасы болмау шарты қойылады.
9. Жастар, ғалымдар мен жас отбасылар
«Жас Отбасы»: Некеде тұрғандарына 5 жыл толмаған жұбайлар үшін 50% жинақ жиналған жағдайда 6%-бен беріледі.
Ғалымдарға арналған ипотека: Ғылыми дәрежесі бар қызметкерлер үшін 5%-дық мөлшерлеме қарастырылған.
Өңірлік жастар бағдарламалары: 35 жасқа дейінгі әртүрлі сала мамандарына (дәрігер, мұғалім, журналист) жергілікті әкімдіктер 5%-бен несие береді.
Кезекті бағдарламаға өтінім бермес бұрын, өзіңіз тұратын аймақтағы нақты лимиттер мен талаптарды анықтап, ай сайынғы төлемді отбасылық кірісіңізге шақтап есептеп алғаныңыз абзал.
