Баспанаға бағыт

«Жасыл ипотека» бағдарламасы кімдерге арналады?

24.07.2023

1 мин

10

12694

Биылғы жылдан бастап Отбасы банк қазақстандықтарға «жасыл стандарттар» бойынша салынған, энергия үнемдейтін тұрғын үй кешендерінен пәтер сатып алуға несие бере бастады. Бағдарламаның негізгі шарттары мен талаптары жайлы Dauletten.kz зерттеу жүргізді.

Жасыл ипотека – бұл «жасыл стандартқа» сәйкес келетін нысаннан тұрғын үй сатып алуға берілетін банк заемы. Яғни нысанның ұлттық ӨМІР, ресейлік Р МЕМСТ, халықаралық BREAM немесе LEED стандарттарына сәйкестік сертификаты болуы керек.

Ипотека талаптары:

Заем мақсаты - ӨМІР/ Р МЕМСТ/ BREAM/ LEED сәйкестік сертификаттары бар, құрылыстың «жасыл стандартына» сәйкес келетін нысаннан жаңа тұрғын үй сатып алу және жөндеу жұмыстарын жүргізу.;

Заем мерзімі – 6 айдан 25 жылға дейін;

Бастапқы жарна – шарттық соманың 20%-нан 50%-на дейін;

Қарыз сомасының 50%-ын жинақтағаннан кейін заем мөлшерлемесін төмендету -жылдық 3,5%-дан 5%-ға дейін (ЖТСМ жылдық 3,6%-дан бастап);

Заем бойынша сыйақы мөлшерлемесі – жылдық 12,5% (ЖТСМ 13,3%-дан бастап); 

Заемның ең жоғарғы сомасы  – 35 млн теңгеге дейін. Несие тек жаңа баспана сатып алу үшін ғана беріледі.

«Жасыл ипотека» бойынша бастапқы жарна 20% құрайды. Егер ол бар болса, Отбасы банкінің («Бәйтерек» холдингінің еншілес ұйымы) клиенттері алдын ала заем алуға мүмкіндік алады. Мұндай несие бойынша пайыздық мөлшерлеме 12,5% (ЖТСМ 13,3% бастап) тең болады, алайда 10 жылдан кейін ол төмендейді.

Осы кезең аралығында қарыз алушының ай сайынғы төлемдерді екі бөліктен тұратын болады. Төлемдердің бірінші бөлігі – несиені өтеуге, ал екіншісі – депозитті толықтыруға аударылып отырады. Депозитке жинақталып жатқан алғашқы жарна 20%-дан 50%-ға дейін жеткенде, Отбасы банкінің клиенті тұрғын үй заемына ауысады. Бұл салымда жинақталған қаражат ипотеканы өтеуге жұмсалып, несие бойынша пайыздық мөлшерлеме бағалау көрсеткішке байланысты 3,5%-дан 5% (ЖТСМ 3,6%-дан бастап) аралығында төмендейді деген сөз.

Отбасы банк клиенттеріне алғашқылардың бірі болып «Best building» ЖШС өзінің «Grand Victoria» тұрғын үй кешенін ұсынып отыр. «Жасыл ипотека» сәйкестік стандарттарына сай салынған жаңа үйлерден банк клиенттері таңдауындағы пәтерлерді сатып ала алады. Бұл нысанға «Өмір» - ғимараттарды экологиялық бағалаудың қазақстандық жүйесінің сертификаты берілген.

«Жасыл ипотека» - бұл азаматтардың денсаулығы мен қоршаған ортаны қорғауға бағытталған, жылжымайтын мүлікті сатып алуға арналған заем. Яғни құрылыс барысында құрылыс салушы қауіпсіз және экологиялық таза материалдарды пайдаланады, айналасындағы аумақты ландшафттар мен жасыл желектермен безендіреді, қалдықтарды жою жүйесін ұйымдастырады, суды үнемдейтін технологияларды пайдаланады және энергияны үнемдейтін шешімдерді қолданады деген сөз.

«Жасыл ипотека» бойынша объектілердің тізімін мына сілтемеден қараңыз.